219 608 €
Bien
88 m²
PLOMEUR
29120
N/A
vs marché
2 496
€/m²
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Bien • 88 m²
PLOMEUR (29120)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOMEUR proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 371 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 458 €
Prix net vendeur
209 150 €
Frais de notaire
+16 171 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 779 €
Capital à emprunter
235 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 079 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 616 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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