41 080 €
Bien
412 m²
PLONEIS
29710
N/A
vs marché
100
€/m²
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Bien • 412 m²
PLONEIS (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 956 €
Prix net vendeur
39 124 €
Frais de notaire
+4 443 €
Émoluments
785 €
Droits & taxes
2 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 523 €
Capital à emprunter
45 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,39%
54 384 €/an
Rendement net
84,60%
après charges
Cashflow
+2 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 532 €/an
Charges copro. NR
2 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 807 €/an
GLI (2,5%)
1 360 €/an
Vacance locative
4 530 €/an
Total charges
16 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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