288 864 €
Bien
100 m²
PLONEIS
29710
N/A
vs marché
2 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 864 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PLONEIS (29710)
Exposition Sud
Jardin
Proche du centre de Ploneis, dans un lotissement paisible et récent. Maison de Plain pied de 2025 avec RT 2020 comprenant un salon séjour en rez-de-jardin exposé sud ouest, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 755 €
Prix net vendeur
275 109 €
Frais de notaire
+20 695 €
Émoluments
3 114 €
Droits & taxes
16 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 559 €
Capital à emprunter
309 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
13 200 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible