237 180 €
Bien
98 m²
PLONEIS
29710
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
PLONEIS (29710)
Terrasse
Jardin
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - Très beau terrain viabilisé de 513 m² dans un joli lotissement , proche du centre bourg,de ses commodités ( écoles , commerces , transport ) à 10 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 294 €
Prix net vendeur
225 886 €
Frais de notaire
+17 319 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 499 €
Capital à emprunter
254 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 936 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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