270 250 €
Bien
125 m²
PLONEIS
29710
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
PLONEIS (29710)
Jardin
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - Très beau terrain viabilisé de 513 m² dans un joli lotissement , proche du centre bourg,de ses commodités ( écoles , commerces , transport ) à 10 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 869 €
Prix net vendeur
257 381 €
Frais de notaire
+19 479 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 729 €
Capital à emprunter
289 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
16 500 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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