162 000 €
T3
65 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
-18%
vs marché
2 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 286 €
Frais de notaire
+12 407 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 407 €
Capital à emprunter
174 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
8 580 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLONEOUR LANVERN ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLONEOUR LANVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Quimper | 209 210 € | 80 m² | 2 615 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 23/04/2025 | 11 Kervilloc | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 05/04/2025 | 14 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/03/2025 | 4 All Des Goelands | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 21/02/2025 | 17 All Du Docteur Royer | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 22/01/2025 | 24 Rue Des Lavandes | 226 200 € | 82 m² | 2 759 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 09/12/2024 | 14 Stang Ar Goulinet | 84 002 € | 50 m² | 1 680 € |
| 26/11/2024 | 8 Kerleven | 137 500 € | 52 m² | 2 644 € |
| 05/11/2024 | 9 Rte De Keriforn | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 1 Ham De Brenanvec | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 07/09/2024 | 12 Lesbervet | 60 500 € | 81 m² | 747 € |
| 19/07/2024 | 8 All Du Docteur Royer | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |