419 700 €
T11
226 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
-27%
vs marché
1 857
€/m²
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Créer un compte gratuit419 700 €
Maison • 11 pièces • 226 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Terrain
2 282 m²
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 142 €
Prix net vendeur
403 558 €
Frais de notaire
+29 505 €
Émoluments
4 346 €
Droits & taxes
23 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 205 €
Capital à emprunter
449 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
29 832 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 PLONEOUR LANVERN
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419 700 € | 1 857 € | 226 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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