94 160 €
Terrain
868 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
+2%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 868 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Terrain
868 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible de 868m² à 850 m du bourg de plonéour Lanvern. Laforêt Immobilier Plonéour lanvern vous propose ce beau terrain à bâtir situé hors lotissement, à seulement 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 484 €
Prix net vendeur
89 676 €
Frais de notaire
+7 976 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 136 €
Capital à emprunter
102 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,68%
114 576 €/an
Rendement net
77,92%
après charges
Cashflow
+6 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 548 €/an
Charges copro. NR
5 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 020 €/an
GLI (2,5%)
2 864 €/an
Vacance locative
9 544 €/an
Total charges
35 334 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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