229 400 €
Bien
136 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
N/A
vs marché
1 687
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
TRAVAUX
PLONEOUR LANVERN (29720) • Plonéour-Lanvern
Construction
1985
Calme
Sous-sol
DPE
F
274 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
PLONEOUR-LANVERN vous présente cette charmante maison à finir de rénover, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la mer et proche de toutes commodités. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 924 €
Prix net vendeur
218 476 €
Frais de notaire
+16 811 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 211 €
Capital à emprunter
246 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 571 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
17 952 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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