136 000 €
T3
45 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
-0%
vs marché
3 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
5 940 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLONEOUR LANVERN ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLONEOUR LANVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLONEOUR LANVERN
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PLONEOUR LANVERN
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PLONEOUR LANVERN
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 17 All Du Docteur Royer | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 09/12/2024 | 14 Stang Ar Goulinet | 84 002 € | 50 m² | 1 680 € |
| 26/11/2024 | 8 Kerleven | 137 500 € | 52 m² | 2 644 € |
| 21/08/2024 | 11 Ham De Croas Caer | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 08/11/2023 | 4 Imp De St Julien | 221 000 € | 65 m² | 3 400 € |
| 25/09/2023 | 15 Kergoulouarn | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 01/09/2023 | 1 Rte De Saint Jean Trolimon | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/07/2023 | 3 Trelen | 354 500 € | 59 m² | 6 008 € |
| 31/05/2023 | 17 Kerfoulard | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 28/04/2023 | 1394 Le Mine | 433 720 € | 64 m² | 6 777 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue De Kergonda | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |