269 000 €
T5
88 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
+27%
vs marché
3 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
11 616 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEOUR LANVERN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEOUR LANVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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241 200 € | 2 319 € | 104 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Quimper | 209 210 € | 80 m² | 2 615 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 23/04/2025 | 11 Kervilloc | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 05/04/2025 | 14 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 31/03/2025 | 1 Kervilloc | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 All Des Goelands | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 14/02/2025 | 4b All Des Anemones | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 01/02/2025 | 20 Ham De Saint Julien | 227 500 € | 100 m² | 2 275 € |
| 30/01/2025 | 19 Kerfoulard | 333 500 € | 99 m² | 3 369 € |
| 22/01/2025 | 24 Rue Des Lavandes | 226 200 € | 82 m² | 2 759 € |
| 27/12/2024 | 43 Rte De Saint Julien | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Neuve | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 29/11/2024 | 2 Res De Stang Ar Goulinet | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |