362 400 €
T4
135 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
+27%
vs marché
2 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 400 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 606 €
Prix net vendeur
346 794 €
Frais de notaire
+25 611 €
Émoluments
3 801 €
Droits & taxes
20 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 011 €
Capital à emprunter
388 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
17 820 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLONEOUR LANVERN ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLONEOUR LANVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOVAN
|
363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOVAN
|
378 500 € | 2 912 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOVAN
|
378 500 € | 2 912 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOVAN
|
378 500 € | 2 912 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 713 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 713 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLONEOUR LANVERN
|
388 000 € | 2 713 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLONEOUR LANVERN
|
389 500 € | 2 705 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Mejou Roz | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 20/03/2025 | 49b Rte De Saint Julien | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 21/02/2025 | 2 Kerfoulard | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 14/02/2025 | 4b All Des Anemones | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 03/02/2025 | 1 All De Kerbreach | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Treogat | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 6066 Imp Croas Ar Bleon | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Neuve | 234 000 € | 150 m² | 1 560 € |
| 15/10/2024 | 10 Res Park Heol | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 04/10/2024 | 13 Kerfoulard | 324 000 € | 129 m² | 2 512 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Anatole France | 280 200 € | 109 m² | 2 571 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Violettes | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue Croas Ar Bleon | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 16/04/2024 | 20 Rue De Mariano | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 06/03/2024 | 19 Hent Kerbascol | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |