168 000 €
T6
145 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
-17%
vs marché
1 159
€/m²
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Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530) • Plonévez-du-Faou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
19 140 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Troleron | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 349 Ty Mab Urvoas | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 28/11/2024 | 642 Kervannaie | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 27/11/2024 | 112 Cravec | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 11/10/2024 | 970 Les Myrtilles | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 07/10/2024 | Keranscouedic | 127 000 € | 132 m² | 962 € |
| 27/08/2024 | 1000 Kerguinaouic | 180 800 € | 116 m² | 1 559 € |
| 30/07/2024 | 724 Kertanguy | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/07/2024 | 1983k Moulin A Vent | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 23/05/2024 | 30b Rue Noel Lerrant | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Gare | 107 500 € | 130 m² | 827 € |
| 12/04/2024 | 969g Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 19/03/2024 | 245a Kervoen | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 15/02/2024 | 5229 Kerroue | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 18/12/2023 | Le Quilliou | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |