192 600 €
T5
85 m²
PLONEVEZ PORZAY
29550
+10%
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
PLONEVEZ PORZAY (29550) • Plonévez-Porzay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
11 220 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLONEVEZ PORZAY
|
192 600 € | 2 266 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ PORZAY
|
192 600 € | 2 266 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ PORZAY
|
192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NIC
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NIC
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NIC
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NIC
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Ven De Pen Ar Prat | 66 150 € | 80 m² | 827 € |
| 13/02/2025 | 7 Cite Kermoor | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/06/2024 | 3 All Des Genets | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 13/05/2024 | 5 Creac'h Levern | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 28/03/2024 | 9 Trezmalaouen | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue Du Menez Bihan | 218 300 € | 101 m² | 2 161 € |
| 07/10/2023 | 2 Cite Kermaria | 230 855 € | 95 m² | 2 430 € |
| 14/09/2023 | 2 Lanzent | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 12/09/2023 | 171 Sainte Anne La Palud | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 01/09/2023 | 1 All Du Stade | 750 000 € | 93 m² | 8 065 € |
| 24/08/2023 | 18 Rue De L Argoat | 164 550 € | 76 m² | 2 165 € |
| 14/06/2023 | 88 Gamgorel | 199 999 € | 85 m² | 2 353 € |
| 27/05/2023 | 5 Rue Des Genets | 143 350 € | 89 m² | 1 611 € |