136 300 €
T7
167 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
-41%
vs marché
816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 300 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Terrain
1 529 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 242 €
Prix net vendeur
131 058 €
Frais de notaire
+10 815 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 115 €
Capital à emprunter
147 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 269 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,17%
22 044 €/an
Rendement net
10,27%
après charges
Cashflow
+406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 349 Ty Mab Urvoas | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 27/11/2024 | 112 Cravec | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 26/07/2024 | 1983k Moulin A Vent | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 23/05/2024 | 30b Rue Noel Lerrant | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 5229 Kerroue | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 05/12/2023 | Lannunvez | 19 000 € | 145 m² | 131 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue De Landeleau | 195 900 € | 174 m² | 1 126 € |
| 03/08/2023 | 592 Kervian | 186 347 € | 144 m² | 1 294 € |
| 21/07/2023 | 496 Kerouel | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 22/06/2023 | 1980a Kerdiane | 274 000 € | 160 m² | 1 713 € |