91 000 €
T7
122 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
-46%
vs marché
746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 000 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 919 €
Prix net vendeur
87 081 €
Frais de notaire
+7 798 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 798 €
Capital à emprunter
98 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,70%
16 104 €/an
Rendement net
11,20%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Troleron | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De Mesle | 76 000 € | 98 m² | 776 € |
| 20/12/2024 | 349 Ty Mab Urvoas | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 28/11/2024 | 642 Kervannaie | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 11/10/2024 | 970 Les Myrtilles | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 07/10/2024 | Keranscouedic | 127 000 € | 132 m² | 962 € |
| 21/09/2024 | 26 Rue Neuve | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 16/09/2024 | 660 Pennarvoas | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 969f Moulin A Vent | 126 000 € | 102 m² | 1 235 € |
| 27/08/2024 | 1000 Kerguinaouic | 180 800 € | 116 m² | 1 559 € |
| 07/08/2024 | Le Com | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 30/07/2024 | 724 Kertanguy | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De Kermaria | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 23/05/2024 | 30b Rue Noel Lerrant | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Gare | 107 500 € | 130 m² | 827 € |