24 990 €
T1
43 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
-58%
vs marché
581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 990 €
Maison • 1 pièce • 43 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Terrain
1 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 190 €
Prix net vendeur
23 800 €
Frais de notaire
+3 343 €
Émoluments
589 €
Droits & taxes
1 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 333 €
Capital à emprunter
28 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,71%
5 676 €/an
Rendement net
14,02%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PLONEVEZ DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue De Kermaria | 22 500 € | 50 m² | 450 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Charles Bernard | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 23/12/2024 | 9999 Kersalut | 61 250 € | 58 m² | 1 056 € |
| 17/12/2024 | 715 Kergodel | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 19/11/2024 | Ty An Du | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 22/10/2024 | 969a Rue Des Freres Floch | 114 300 € | 63 m² | 1 814 € |
| 05/09/2024 | 41 Rue De L Ecole | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/06/2024 | 39 Hirgars | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Du Stade | 86 000 € | 47 m² | 1 830 € |
| 06/05/2024 | Ty Mab Urvoas | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/04/2024 | 938 Le Moustoir | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Du Stade | 34 586 € | 40 m² | 865 € |
| 17/01/2024 | 512 Kervelou Broez | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 09/01/2024 | 9 Saint Herbot | 42 500 € | 48 m² | 885 € |
| 21/12/2023 | 21 Saint Herbot | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |