96 624 €
T3
61 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
+33%
vs marché
1 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 624 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Terrain
657 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 601 €
Prix net vendeur
92 023 €
Frais de notaire
+8 138 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 762 €
Capital à emprunter
104 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
8 052 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLONEVEZ DU FAOU ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLONEVEZ DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue De Kermaria | 22 500 € | 50 m² | 450 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Charles Bernard | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 9117 Lesvreach Vras | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 24/03/2025 | 13b Rue Neuve | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 21/02/2025 | 736 Languilly | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 20/02/2025 | 283 La Villeneuve | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/01/2025 | 87 Kerhoaden | 102 200 € | 70 m² | 1 460 € |
| 30/12/2024 | 1979v Landven | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 23/12/2024 | 9999 Kersalut | 61 250 € | 58 m² | 1 056 € |
| 17/12/2024 | 715 Kergodel | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 13/12/2024 | 1979b Landven | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Morlaix | 38 185 € | 75 m² | 509 € |
| 26/11/2024 | 583 Saint Andre | 123 106 € | 78 m² | 1 578 € |
| 26/11/2024 | 875 Coat Cam | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 19/11/2024 | Ty An Du | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |