134 750 €
Bien
61 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Créer un compte gratuit134 750 €
Bien • 4 pièces • 61 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des bus. A l'étage, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 417 €
Prix net vendeur
128 333 €
Frais de notaire
+10 628 €
Émoluments
1 707 €
Droits & taxes
7 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 378 €
Capital à emprunter
145 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 15 152 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
8 052 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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