487 500 €
Bien
342 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit487 500 €
Bien • 12 pièces • 342 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530) • Plonévez-du-Faou
Construction
1850
Terrasse
Jardin
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Plonevez du Faou - Dans un cadre préservé, venez découvrir cet ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation ne demandant aucun travaux. Elle se compose d'un grand séjour e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 214 €
Prix net vendeur
464 286 €
Frais de notaire
+33 670 €
Émoluments
4 928 €
Droits & taxes
27 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 170 €
Capital à emprunter
521 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 229 €/mois | 18 876 €/mois | 523 236 € | 54 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 548 760 € | 79 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 126 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 177 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 231 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
45 144 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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