93 900 €
T5
90 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
-21%
vs marché
1 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Terrain
907 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 471 €
Prix net vendeur
89 429 €
Frais de notaire
+7 960 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 860 €
Capital à emprunter
101 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
11 880 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
93 900 € | 1 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
93 900 € | 1 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
93 900 € | 1 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
94 000 € | 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
94 000 € | 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLONEVEZ DU FAOU
|
94 500 € | 955 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEVEZ DU FAOU
|
94 500 € | 955 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T7 COLLOREC
|
99 000 € | 1 021 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLOREC
|
99 000 € | 1 021 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLOREC
|
99 000 € | 1 021 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 56b Rue De L Ecole | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De Mesle | 76 000 € | 98 m² | 776 € |
| 20/02/2025 | 283 La Villeneuve | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/01/2025 | 87 Kerhoaden | 102 200 € | 70 m² | 1 460 € |
| 13/12/2024 | 1979b Landven | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Morlaix | 38 185 € | 75 m² | 509 € |
| 26/11/2024 | 583 Saint Andre | 123 106 € | 78 m² | 1 578 € |
| 26/11/2024 | 875 Coat Cam | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 21/09/2024 | 26 Rue Neuve | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 16/09/2024 | 660 Pennarvoas | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 16/09/2024 | 660 Pennarvoas | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 30/08/2024 | 969f Moulin A Vent | 126 000 € | 102 m² | 1 235 € |
| 26/08/2024 | 1545 Treambon | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 23/08/2024 | 597 Gogastel | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 12/08/2024 | 730 Kerguinquis | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |