87 040 €
Bien
70 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
N/A
vs marché
1 243
€/m²
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Créer un compte gratuit87 040 €
Bien • 5 pièces • 70 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530)
Jardin
Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, petite véranda, salle à manger avec insert bois, grande pièce avec cuisine simple, buanderie, WC, salle de bains, pièce technique. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 145 €
Prix net vendeur
82 895 €
Frais de notaire
+7 511 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 551 €
Capital à emprunter
94 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 99 600 € | 14 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
9 240 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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