299 115 €
T5
119 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
+90%
vs marché
2 514
€/m²
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Créer un compte gratuit299 115 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530) • Plonévez-du-Faou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 115 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 881 €
Prix net vendeur
286 234 €
Frais de notaire
+21 458 €
Émoluments
3 221 €
Droits & taxes
16 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 573 €
Capital à emprunter
320 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
15 708 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLONEVEZ DU FAOU
|
299 115 € | 2 514 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Troleron | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De Mesle | 76 000 € | 98 m² | 776 € |
| 28/11/2024 | 642 Kervannaie | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 11/10/2024 | 970 Les Myrtilles | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 07/10/2024 | Keranscouedic | 127 000 € | 132 m² | 962 € |
| 21/09/2024 | 26 Rue Neuve | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 16/09/2024 | 660 Pennarvoas | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 969f Moulin A Vent | 126 000 € | 102 m² | 1 235 € |
| 27/08/2024 | 1000 Kerguinaouic | 180 800 € | 116 m² | 1 559 € |
| 23/08/2024 | 597 Gogastel | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 07/08/2024 | Le Com | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 30/07/2024 | 724 Kertanguy | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De Kermaria | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 23/05/2024 | 30b Rue Noel Lerrant | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 12/04/2024 | 969g Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |