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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 172 m²
À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 CENTRE DE PLOUARETOpportunité rare : boulangerie-pâtisserie idéalement située au coeur du bourg de Plouaret, bénéficiant d'une clientèle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Saint Julien | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 08/10/2024 | 163 Rue Jean Moulin | 69 000 € | 205 m² | 337 € |
| 06/05/2024 | 5799 Convenant Saux | 388 500 € | 192 m² | 2 023 € |
| 15/03/2024 | 214 Rue Joliot Curie | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 15/06/2023 | 495 Rue De Kervoucher | 319 000 € | 180 m² | 1 772 € |
| 23/03/2023 | 5385 La Garenne | 221 000 € | 138 m² | 1 601 € |