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270 000 €
Bien 75 m²
PLOUARET 22420
N/A vs marché
3 600 €/m²

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Bien • 3 pièces • 75 m²

TRAVAUX
PLOUARET (22420) • Plouaret
Construction 2024
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 79 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

iad France - Carine Courty vous propose: Plouaret -Magnifique Maison Neuve 75m² - plain pied - Normes PMR- 2 chambres - Carport Jardin Découvrez cette magnifique maison neuve de 3 ...

Quartier Plouaret

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €
Prix net vendeur 257 143 €
Frais de notaire +19 463 €
Émoluments 2 942 €
Droits & taxes 15 171 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 463 €
Capital à emprunter 289 463 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 460 €/mois 10 485 €/mois 290 640 € 30 124 € 3,15%
10 ans 2 540 €/mois 7 697 €/mois 304 800 € 44 284 € 3,20%
15 ans 1 837 €/mois 5 567 €/mois 330 660 € 70 144 € 3,30%
25 ans 1 297 €/mois 3 930 €/mois 389 100 € 128 584 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
9 900 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0OHa Actuel
270 000 € -
#aHub7
280 000 € +3,7%
#aHUt9
280 000 € +3,7%
#aPzYZ
270 000 € -
#aP0Dv
270 000 € -
#aSn7q
270 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).