645 900 €
T13
360 m²
PLOUARET
22420
-11%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 900 €
Maison • 13 pièces • 360 m²
TRAVAUX
PLOUARET (22420) • Plouaret
Terrain
2 653 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
MAISON DE CARACTERE!!! IDEALE POUR DE L'HABITATION ET DU LOCATIF (deux studios et un F2 avec accès indépendant). Comprenant au rez de chausse un vaste séjour et une salle a manger,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 842 €
Prix net vendeur
621 058 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 323 €
Capital à emprunter
690 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 71 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 726 840 € | 105 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 788 580 € | 167 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 857 040 € | 235 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 928 200 € | 306 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
47 520 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher