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293 216 €
Bien 122 m²
PLOUARZEL 29810
N/A vs marché
2 403 €/m²

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293 216

Bien • 6 pièces • 122 m²

PLOUARZEL (29810)
Calme Jardin

Dans un environnement paisible,à seulement quelques pas des plages, découvrez cette spacieuse maison avec une vie de plain-pied, offrant de très beaux volumes et un confort idéal. ...

6 Rue de l'Iroise 29810 Plouarzel

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 293 216 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 963 €
Prix net vendeur 279 253 €
Frais de notaire +20 979 €
Émoluments 3 154 €
Droits & taxes 16 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 314 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 314 195 €
Capital à emprunter 314 195 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 756 €/mois 11 382 €/mois 315 504 € 32 729 € 3,15%
10 ans 2 757 €/mois 8 355 €/mois 330 840 € 48 065 € 3,20%
15 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 358 920 € 76 145 € 3,30%
20 ans 1 625 €/mois 4 924 €/mois 390 000 € 107 225 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
16 104 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).