680 550 €
Bien
180 m²
PLOUARZEL
29810
N/A
vs marché
3 781
€/m²
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Bien • 8 pièces • 180 m²
PLOUARZEL (29810)
Jardin
Sous-sol
Dans un secteur calme à 1 km de la mer, maison contemporaine sur sous sol avec vue mer, elle se compose d'un salon-séjour, cuisine, cellier, cinq chambres dont une au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 407 €
Prix net vendeur
648 143 €
Frais de notaire
+46 281 €
Émoluments
6 691 €
Droits & taxes
38 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 831 €
Capital à emprunter
726 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 729 792 € | 75 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 765 240 € | 111 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 176 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 902 400 € | 248 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 322 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
23 760 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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