329 868 €
Bien
107 m²
PLOUARZEL
29810
N/A
vs marché
3 083
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
PLOUARZEL (29810)
Jardin
PLOUARZEL-En exclusivité Human vous propose un emplacement d'exception face à la mer. Maison de 107 M² implantée sur une parcelle de 956 M², au coeur d'un environnement naturel non...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 708 €
Prix net vendeur
314 160 €
Frais de notaire
+23 373 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 241 €
Capital à emprunter
353 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 53 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 124 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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