154 900 €
T5
117 m²
PLOUASNE
22830
-20%
vs marché
1 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 900 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
PLOUASNE (22830) • Plouasne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 670 €
Prix net vendeur
148 230 €
Frais de notaire
+11 992 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 892 €
Capital à emprunter
166 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 378 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
15 444 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUASNE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUASNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUASNE
|
154 900 € | 1 324 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5423 La Ville Oger | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Mares | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 14/11/2024 | 5356 Les Croix Frottins | 112 500 € | 111 m² | 1 014 € |
| 15/10/2024 | 5318 La Ville Eon | 154 000 € | 101 m² | 1 525 € |
| 13/08/2024 | 29 Bd De La Gare | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 01/07/2024 | 69 La Ville Michel | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue De La Liberation | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 17/05/2024 | 5311 L Epinay | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue De La Croix Blanche | 269 000 € | 140 m² | 1 921 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Liberation | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 19/03/2024 | 5528 Landeneuc | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 01/03/2024 | 5788f La Ville Es Neveux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 02/10/2023 | 14 Lot Langevinais | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Des Mares | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 22/08/2023 | 9 Lot Des Aulnes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |