128 400 €
T3
83 m²
PLOUASNE
22830
-24%
vs marché
1 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
PLOUASNE (22830) • Plouasne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 114 €
Prix net vendeur
122 286 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 613 €
Capital à emprunter
138 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
10 956 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUASNE ↗ +18.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUASNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5622 Tregou | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Mares | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 08/11/2024 | 5526 Landeneuc | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 15/10/2024 | 5318 La Ville Eon | 154 000 € | 101 m² | 1 525 € |
| 26/09/2024 | 5522 Le Bois Genilleul | 96 000 € | 86 m² | 1 116 € |
| 02/08/2024 | 5221 Le Pas De Boeuf | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 08/07/2024 | 5263 Bel Air | 82 500 € | 76 m² | 1 086 € |
| 01/07/2024 | 69 La Ville Michel | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Liberation | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 16/02/2024 | 14 Lotissement Du Hil | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |
| 31/01/2024 | 5204 Reneal | 106 750 € | 64 m² | 1 668 € |
| 15/01/2024 | 5680 Le Bourg | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue De La Liberation | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 10/10/2023 | 9 Lotissement Du Hil | 78 650 € | 77 m² | 1 021 € |
| 29/09/2023 | 5258 La Vieux Ville | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |