7 326 050 €
Terrain
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLOUAY (56240)
Terrain
310 m²
Jardin
RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N°3, terrain constructible situé dans le centre de PLOUAY d'une surface de 310 m².La Résidence de Kéramont, située rue de la libération en plein centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 326 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-348 860 €
Prix net vendeur
6 977 190 €
Frais de notaire
+480 377 €
Émoluments
67 373 €
Droits & taxes
411 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 806 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 806 427 €
Capital à emprunter
7 806 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 93 310 €/mois | 282 758 €/mois | 7 838 040 € | 812 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 492 €/mois | 207 552 €/mois | 8 219 040 € | 1 193 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 539 €/mois | 150 118 €/mois | 8 917 020 € | 1 891 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 387 €/mois | 122 385 €/mois | 9 692 880 € | 2 667 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 985 €/mois | 106 015 €/mois | 10 495 500 € | 3 469 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-45 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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