7 639 550 €
Terrain
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLOUAY (56240)
Terrain
328 m²
Jardin
RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N°1, terrain constructible borné et viabilisé situé dans le centre de PLOUAY d'une surface de 328 m².La Résidence de Kéramont, située rue de la libérati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 639 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-363 788 €
Prix net vendeur
7 275 762 €
Frais de notaire
+500 855 €
Émoluments
70 236 €
Droits & taxes
429 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 140 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 140 405 €
Capital à emprunter
8 140 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 97 302 €/mois | 294 855 €/mois | 8 173 368 € | 847 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 422 €/mois | 216 430 €/mois | 8 570 640 € | 1 244 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 658 €/mois | 156 539 €/mois | 9 298 440 € | 1 972 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 114 €/mois | 127 618 €/mois | 10 107 360 € | 2 780 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 481 €/mois | 110 548 €/mois | 10 944 300 € | 3 617 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-47 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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