Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Au coeur d'un lotissement, ce terrain de 316 m² profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Déjà viabilisé, il offre un cadre de vie pratique avec école, comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUAY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUAY
|
345 046 € | 3 632 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANVAUDAN
|
345 543 € | 3 170 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVAUDAN
|
345 543 € | 3 170 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
342 155 € | 2 924 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
332 900 € | 2 895 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
332 900 € | 2 895 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERNE
|
328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNE
|
328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNE
|
328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNE
|
328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
321 805 € | 3 186 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
318 805 € | 3 156 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
312 900 € | 2 980 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
312 900 € | 2 980 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
310 359 € | 3 233 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Cimetiere | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Des Pommiers | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De L Oratoire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 213 450 € | 80 m² | 2 668 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte Du Zandec | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Neuve | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Neuve | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 14/02/2025 | 10 Dom De L Etang | 243 000 € | 91 m² | 2 670 € |
| 13/02/2025 | 40 Kerprat Vihan | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De Kerveline | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 20/01/2025 | 7338 Rue De Kerveline | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/12/2024 | 25 Rue Mentec | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 19/12/2024 | 15 Le Haut Rostervel | 321 564 € | 108 m² | 2 977 € |