304 700 €
Bien
154 m²
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Bien • 6 pièces • 154 m²
TRAVAUX
PLOUAY (56240) • Plouay
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
206 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 510 €
Prix net vendeur
290 190 €
Frais de notaire
+21 730 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 430 €
Capital à emprunter
326 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 33 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 49 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 78 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
20 328 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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