229 360 €
Bien
81 m²
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
PLOUAY (56240)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Maison 5 pièces de 2006, surface habitable de 80.63 m² et 96.04 m² au sol comprenant : Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 35.58 m² avec cuisine ouverte, dégagement, WC séparé, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 922 €
Prix net vendeur
218 438 €
Frais de notaire
+16 808 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 168 €
Capital à emprunter
246 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
10 692 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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