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RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N° 15 Terrain constructible borné et viabilisé dans nouveau lotissement situé au centre de PLOUAY, d'une surface de 256 m². La Résidence de Kéramont, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 23 Rue De Poul Fetan | 419 750 € | 266 m² | 1 578 € |
| 15/10/2024 | 26 All Des Tilleuls | 335 000 € | 220 m² | 1 523 € |
| 03/09/2024 | 5366a Kerbaloff | 695 000 € | 290 m² | 2 397 € |