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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Résidence séniors au coeur du bourg. Appartement T2 au rez-de-chaussée avec terrasse orientée Ouest, comprenant: pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 442 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLOUBALAY ↗ +8.2% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 18/12/2024 | 1 De La Giclais | 150 760 € | 42 m² | 3 590 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 1 De La Giclais | 140 450 € | 41 m² | 3 426 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De La Ville Martin | 133 800 € | 48 m² | 2 788 € |
| 27/03/2023 | 7b Rue De Dinan | 117 000 € | 37 m² | 3 162 € |