430 396 €
Bien
158 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
2 724
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
PLOUBALAY (22650) • Ploubalay
Calme
Jardin
Garage
Sur la commune prisée de Beaussais-sur-Mer, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 375 m², entièrement viabilisé et bénéficiant d’une exposition idéale. Situé dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 495 €
Prix net vendeur
409 901 €
Frais de notaire
+29 940 €
Émoluments
4 406 €
Droits & taxes
24 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 336 €
Capital à emprunter
460 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 47 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 70 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 111 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
20 856 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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