1 574 646 €
Bien
354 m²
PLOUBALAY
22770
N/A
vs marché
4 448
€/m²
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Créer un compte gratuit1 574 646 €
Bien • 9 pièces • 354 m²
PLOUBALAY (22770)
Piscine
DPE
C
177 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Fuel
DUFEIL INVEST Beaussais-sur-Mer / Ploubalay vous propose cette propriété équestre en pierres avec piscine couverte dans un cadre bucolique, à 3km du bourg et 5km des plages. Cette ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 574 646 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 983 €
Prix net vendeur
1 499 663 €
Frais de notaire
+104 685 €
Émoluments
14 855 €
Droits & taxes
88 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 679 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 679 331 €
Capital à emprunter
1 679 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 073 €/mois | 60 827 €/mois | 1 686 132 € | 174 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 768 080 € | 256 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 1 918 260 € | 406 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 2 085 120 € | 573 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 2 257 800 € | 746 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
46 728 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-7 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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