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630 000 €
Bien 149 m²
PLOUBAZLANEC 22620
N/A vs marché
4 228 €/m²

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Bien • 6 pièces • 149 m²

PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
Niveaux 3
Calme Jardin Cheminée
DPE D 207 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Katla Kamara vous propose: Pleine vue sur la mer et sur l'île de Bréhat !Découvrez cette belle maison traditionnelle pleine de pot...

6 Lotissement Martin 22620 Ploubazlanec

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Frais de notaire +42 979 €
Émoluments 6 229 €
Droits & taxes 35 400 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 672 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 672 979 €
Capital à emprunter 672 979 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 044 €/mois 24 376 €/mois 675 696 € 70 015 € 3,15%
10 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 708 600 € 102 919 € 3,20%
15 ans 4 271 €/mois 12 942 €/mois 768 780 € 163 099 € 3,30%
20 ans 3 482 €/mois 10 552 €/mois 835 680 € 229 999 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
19 668 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 822 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPqQM Actuel
630 000 € -
#akGMi
670 000 € +6,3%
#aZo34
624 000 € -1,0%
#am0l9
669 500 € +6,3%
#amJQA
669 500 € +6,3%
#azymz
669 500 € +6,3%
#aAQzE
669 500 € +6,3%
#aPwf8
630 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).