1 243 800 €
Bien
160 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
7 774
€/m²
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Créer un compte gratuit1 243 800 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 229 €
Prix net vendeur
1 184 571 €
Frais de notaire
+83 073 €
Émoluments
11 834 €
Droits & taxes
69 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 326 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 326 873 €
Capital à emprunter
1 326 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 860 €/mois | 48 061 €/mois | 1 332 240 € | 138 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 642 €/mois | 35 279 €/mois | 1 397 040 € | 202 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 1 515 600 € | 321 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 865 €/mois | 20 803 €/mois | 1 647 600 € | 453 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 1 783 800 € | 589 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
21 120 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-6 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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