763 360 €
Bien
224 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
3 408
€/m²
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Bien • 9 pièces • 224 m²
SANS TRAVAUX
PLOUBAZLANEC (22620)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Découvrez cette néo bretonne aux allures de caractère, située à PLOUBAZLANEC, offrant une vue sur la baie de Launay depuis le séjour, le jardin et les chambres. Cette maison de 9 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 350 €
Prix net vendeur
727 010 €
Frais de notaire
+51 690 €
Émoluments
7 447 €
Droits & taxes
42 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
815 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
815 050 €
Capital à emprunter
815 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 742 €/mois | 29 521 €/mois | 818 328 € | 84 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 858 120 € | 124 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 930 960 € | 197 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 012 080 € | 278 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 1 095 900 € | 362 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
29 568 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-3 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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