199 700 €
Bien
720 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
277
€/m²
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Bien • 720 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Calme
Jardin
Imaginez la maison de vos envies, orientée vers le Sud ou le Sud-Est pour profiter d'une vue dégagée vers la baie de Paimpol. Le terrain rectangulaire, viabilisé et drainé, peut ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 510 €
Prix net vendeur
190 190 €
Frais de notaire
+14 871 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 571 €
Capital à emprunter
214 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,59%
95 040 €/an
Rendement net
30,46%
après charges
Cashflow
+4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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