976 600 €
T6
170 m²
PLOUBAZLANEC
22620
+57%
vs marché
5 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit976 600 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
976 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 562 €
Prix net vendeur
939 038 €
Frais de notaire
+66 233 €
Émoluments
9 480 €
Droits & taxes
55 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 833 €
Capital à emprunter
1 042 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 465 €/mois | 37 773 €/mois | 1 047 060 € | 108 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 150 €/mois | 27 727 €/mois | 1 098 000 € | 159 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 191 240 € | 252 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 1 294 800 € | 356 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 401 900 € | 463 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
22 440 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUBAZLANEC ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 12/12/2024 | 8 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 530 000 € | 171 m² | 3 099 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Du Roc'h Hir | 1 250 000 € | 188 m² | 6 649 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue Pierre Loti | 686 400 € | 161 m² | 4 263 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Kerroc H | 1 578 500 € | 170 m² | 9 285 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Hent Traou | 82 500 € | 161 m² | 512 € |
| 18/04/2024 | 7138 Rue Grav Ivy | 854 000 € | 190 m² | 4 495 € |
| 05/04/2024 | 1b Rue De Launay Mal Nomme | 578 300 € | 187 m² | 3 093 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 138 m² | 5 761 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Rance | 441 510 € | 161 m² | 2 742 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De Croas Zellour | 590 000 € | 170 m² | 3 471 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue De Kervodin | 345 000 € | 177 m² | 1 949 € |
| 30/10/2023 | 1 Vc Lot Martin | 1 013 823 € | 150 m² | 6 759 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Theodore Botrel | 435 120 € | 144 m² | 3 022 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue Du Rance | 490 000 € | 163 m² | 3 006 € |