431 325 €
Bien
136 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
3 172
€/m²
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Créer un compte gratuit431 325 €
Bien • 136 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
258 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
ENSEMBLE DE TROIS HABITATIONS RENOVEES/ AU CALME A 5 MINUTES DE PAIMPOL ET 4 MINUTES DES PREMIERS COMMERCES/ 2,5KM DE LA PLAGE/1) Maison principale semi-mitoyenne (73.15 M2) compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 539 €
Prix net vendeur
410 786 €
Frais de notaire
+30 001 €
Émoluments
4 415 €
Droits & taxes
24 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 326 €
Capital à emprunter
461 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 463 176 € | 47 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 485 760 € | 70 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 527 040 € | 111 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 157 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 204 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
17 952 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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