813 750 €
Bien
164 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
4 962
€/m²
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Créer un compte gratuit813 750 €
Bien • 7 pièces • 164 m²
TRAVAUX
PLOUBAZLANEC (22620)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Sur la Côte de Granit Rose, entre l’archipel de Bréhat et Paimpol, au calme dans un endroit préservé et recherché, cette ravissante citadine de pêcheur en granit entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 750 €
Prix net vendeur
775 000 €
Frais de notaire
+54 982 €
Émoluments
7 907 €
Droits & taxes
45 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 732 €
Capital à emprunter
868 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 384 €/mois | 31 467 €/mois | 872 256 € | 90 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 914 640 € | 132 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 992 340 € | 210 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
21 648 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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