803 925 €
Bien
164 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
4 902
€/m²
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Créer un compte gratuit803 925 €
Bien • 8 pièces • 164 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Belle situation, proximité mer, Beau volume, charme : Maison en en pierres avec extension d’une surface habitable d’environ 164M2 comprenant: - au RDC: Entrée avec placard, wc, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
803 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 282 €
Prix net vendeur
765 643 €
Frais de notaire
+54 339 €
Émoluments
7 817 €
Droits & taxes
45 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
858 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
858 264 €
Capital à emprunter
858 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 259 €/mois | 31 088 €/mois | 861 756 € | 89 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 903 600 € | 131 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 980 280 € | 207 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 065 600 € | 293 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 381 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
21 648 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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