338 880 €
T5
122 m²
PLOUBAZLANEC
22620
-15%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 880 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 593 €
Prix net vendeur
324 287 €
Frais de notaire
+24 067 €
Émoluments
3 585 €
Droits & taxes
19 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 947 €
Capital à emprunter
362 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 37 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
16 104 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC
2 469-2 619€
76j
2 609-2 759€
40j
3 214-3 364€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
328 900 € | 2 835 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLOUBAZLANEC
|
356 320 € | 2 582 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUBAZLANEC
|
356 320 € | 2 582 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 L ARCOUEST
|
356 320 € | 2 582 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUBAZLANEC
|
356 320 € | 2 582 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUBAZLANEC
|
356 320 € | 2 582 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOUBAZLANEC
|
314 900 € | 2 738 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Charles - Georges Lapicque | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 20 Imp De L Estuaire | 236 650 € | 100 m² | 2 367 € |
| 07/04/2025 | 1c Rue De La Cite St Denis | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 5074g Le Bourg | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 07/03/2025 | 3 Rte De Croas Don Yan | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 25/11/2024 | 8ter Rue De Melus | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De Kerroc H | 655 000 € | 131 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Imp Garden Ar Baelan | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 02/10/2024 | 3 Che De Kerpalud | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Jean-georges Cornelius | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 10/09/2024 | 6a Rte De Kerber | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/06/2024 | 33 Rue Gen De Gaulle | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 138 m² | 5 761 € |