194 500 €
T3
55 m²
PLOUBAZLANEC
22620
-0%
vs marché
3 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 500 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 262 €
Prix net vendeur
185 238 €
Frais de notaire
+14 531 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 031 €
Capital à emprunter
209 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
7 260 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUBAZLANEC ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUBAZLANEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Fred Et Irene Joliot Curie | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 12/12/2024 | 6 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 530 000 € | 56 m² | 9 464 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Gen De Gaulle | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Adrien Rebours | 1 350 000 € | 60 m² | 22 500 € |
| 16/09/2024 | 61 Rue Pierre Loti | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 13/09/2024 | 5708 Crec H Baelan | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De L Issue | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Pierre Loti | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Du Rhun | 370 000 € | 46 m² | 8 043 € |
| 09/07/2024 | 4 Tra Des Ajoncs | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Genevieve Kerfriden | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 01/03/2024 | 5418 Che Des Geraniums | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 47 m² | 16 915 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Du Port Loguivy | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |